2018年08月自贡工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月自贡工业用地成交总况分析

2018年08月，自贡成交用地总面积 155,061 平方米（约合 233亩）
· 工业用地面积为 62,258 平方米（约合93 亩），占总面积的40% ，环比下降 33.76 %；
· 成交金额共计52,410万元，其中工业用地金额1,352万元，占比2.58% ，环比下降 26.24 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	29,565	47.49%	-	556	41.11%	-	2	66.67%	-
富顺县	32,693	52.51%	-	796	58.89%	-	1	33.33%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2018年08月自贡工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富顺县与沿滩区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且富顺县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2018年08月自贡工业用地市场交易分析

三、2018年08月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 4 次成为自贡成交土地最多地区。同时，富顺县、沿滩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县、沿滩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月自贡工业用地成交宗数分析

四、2018年08月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 796万元。全市成交总金额较上月下降 26.24%呈现波动状态。

图4 2018年08月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 16 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月自贡各地区土地成交均价分布

五、2018年08月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川兴永圣环保科技有限公司竞得，为796万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为49.04亩，位于自贡晨光科技园区邓化路以东、分布式能源以西、干打垒三路以南地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富顺县	自贡晨光科技园区邓化路以东、分布式能源以西、干打垒三路以南地块	796	16	49.04	四川兴永圣环保科技有限公司
2	沿滩区	沿滩工业集中区A2-12地块	391	12	32.58	四川中燚汽车配件制造有限公司
3	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F2-04-04地块	165	14	11.77	自贡顺龙玻璃制造有限公司