一、2018年10月自贡工业用地成交总况分析
2018年10月,
自贡
成交用地总面积
290,488
平方米(约合
436亩)
·
工业用地面积为
225,738
平方米(约合339 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
83.07
%;
·
成交金额共计33,274万元,
其中工业用地金额6,034万元
,占比18.13%
,环比
增长
151.03
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富顺县 |
225,738 |
100% |
- |
6,034 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2018年10月自贡工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在富顺县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富顺县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年10月自贡工业用地市场交易分析
三、2018年10月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富顺县
成交宗数最多
,这也是富顺县
近12月以来第
4
次成为
自贡
成交土地最多地区
。同时,
富顺县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富顺县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
沿滩区热度有所降低。
图3
2018年10月自贡工业用地成交宗数分析
四、2018年10月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富顺县
成交金额最高,高达
6,034万元
。
全市成交总金额较上月
增长
151.03%呈现上升状态
。
图4 2018年10月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富顺县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
富顺县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川恒艺创新实业有限公司竞得,为5,690万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为318.64亩,位于自贡晨光科技园区宋渡路南延段以西、白果路以南、邓隆路以北、釜溪河以东地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第8位,
排名上升,
与宜宾、泸州在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第3,排名上升与资阳、成都在同一梯队,地价水平相对较低。