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2019年10月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月自贡工业用地成交总况分析

2019年10月, 自贡 成交用地总面积 330,353 平方米(约合 496亩)
· 工业用地面积为 263,150 平方米(约合395 亩) ,占总面积的80% ,环比 增长 354.58 %;
· 成交金额共计30,764万元, 其中工业用地金额5,765万元 ,占比18.74% ,环比 增长 374.21 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的90.91% ,环比 增长 900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
荣县 104,026 39.53% - 1,729 29.99% - 5 50% -
沿滩区 92,986 35.34% - 1,953 33.87% - 4 40% -
自流井区 66,140 25.13% 14.25% 2,084 36.14% 71.38% 1 10% 持平

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年10月自贡工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且荣县土地成交面积最大 ,占比40% 。

图2 2019年10月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年10月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 荣县 成交宗数最多 ,这也是荣县 近12月以来第 2 次成为 自贡 成交土地最多地区 。同时, 沿滩区、荣县、自流井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沿滩区、荣县、自流井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年10月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 自流井区 成交金额最高,高达 2,083万元 。 全市成交总金额较上月 增长 374.21%呈现上升状态 。

图4 2019年10月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 自流井区 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 荣县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年10月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川中浩天岩园区管理有限公司竞得,为2,083万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为99.21亩,位于贡舒片区F1-02-2地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 自流井区 贡舒片区F1-02-2地块 2083 21 99.21 四川中浩天岩园区管理有限公司
2 沿滩区 板仓工业集中区(整合)G2-03-1地块 717 14 51.22 自贡市九州轨道装备制造有限公司
3 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C1-05b地块 640 11 57.17 四川荣腾汽车制造有限公司
4 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-13-01-01地块(一期) 630 14 45.02 中吴黑元化工研究设计院有限公司
5 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C2-09b地块 558 11 49.79 荣县拓新实业有限公司
6 沿滩区 板仓工业集中区(整合)F1-06-5地块 389 14 27.76 四川川跃工程机械设备制造有限公司
7 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C2-08d地块 355 11 31.7 荣县光明广告印务有限公司
8 沿滩区 板仓工业集中区(整合)F2-11-2地块 217 14 15.47 自贡市昇腾工程机械有限公司
9 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C2-08b地块 128 11 11.47 吴新权
10 荣县 荣县双古镇黄家坝村2组 47 8 5.91 自贡市春兰茶业有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第5位, 排名上升, 与内江、达州在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72019年10月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与成都、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月四川工业用地成交详情

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