2011年05月内江工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月内江工业用地成交总况分析

2011年05月，内江成交用地总面积 30,279 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 30,279 平方米（约合45 亩），占总面积的100% ，环比下降 84.16 %；
· 成交金额共计255万元，其中工业用地金额255万元，占比100% ，环比下降 92.06 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆昌市	30,279	100%	-	255	100%	-	1	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2011年05月内江工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在隆昌市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆昌市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月内江工业用地市场交易分析

三、2011年05月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆昌市成交宗数最多，这也是隆昌市近12月以来第 4 次成为内江成交土地最多地区。同时，隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月内江工业用地成交宗数分析

四、2011年05月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆昌市成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 92.06%呈现波动状态。

图4 2011年05月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆昌市成交均价最高，达到 6 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月内江各地区土地成交均价分布

五、2011年05月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川俊江机械有限公司竞得，为255万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年05月月面积最大的地块，为45.42亩，位于隆昌县三道桥工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆昌市	隆昌县三道桥工业园	255	6	45.42	四川俊江机械有限公司