2012年02月内江工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月内江工业用地成交总况分析

2012年02月，内江成交用地总面积 181,331 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 181,331 平方米（约合272 亩），占总面积的100% ，环比下降 11.65 %；
· 成交金额共计1,523万元，其中工业用地金额1,523万元，占比100% ，环比下降 11.64 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威远县	181,331	100%	-11.65%	1,524	100%	-11.64%	2	100%	-50%

图1 内江工业用地成交总况

二、2012年02月内江工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在威远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月内江工业用地市场交易分析

三、2012年02月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 6 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县热度有所降低。

图3 2012年02月内江工业用地成交宗数分析

四、2012年02月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 1,523万元。全市成交总金额较上月下降 11.64%呈现波动状态。

图4 2012年02月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 6 万元/亩，威远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月内江各地区土地成交均价分布

五、2012年02月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川白塔新联兴陶瓷集团有限责任公司竞得，为1,377万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年02月月面积最大的地块，为245.91亩，位于威远县严陵镇三河村6、7、8组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威远县	威远县严陵镇三河村6、7、8组	1377	6	245.91	四川白塔新联兴陶瓷集团有限责任公司
2	威远县	威远县靖和镇河湾村9组	146	6	26.08	威远县恒丰纸业有限公司