2012年08月内江工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月内江工业用地成交总况分析

2012年08月，内江成交用地总面积 542,043 平方米（约合 813亩）
· 工业用地面积为 487,618 平方米（约合731 亩），占总面积的90% ，环比增长 172.46 %；
· 成交金额共计7,640万元，其中工业用地金额4,315万元，占比56.48% ，环比增长 43.52 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地14宗，占总宗数的60.87% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威远县	487,618	100%	-	4,316	100%	-	14	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2012年08月内江工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月内江工业用地市场交易分析

三、2012年08月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 6 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势市中区热度有所降低。

图3 2012年08月内江工业用地成交宗数分析

四、2012年08月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 4,315万元。全市成交总金额较上月增长 43.52%呈现上升状态。

图4 2012年08月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 6 万元/亩，威远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月内江各地区土地成交均价分布

五、2012年08月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省煤焦化集团有限公司竞得，为969万元；而威远县云山锅厂竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2012年08月面积最大的地块为173.02亩，位于严陵镇三河村11组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威远县	严陵镇三河村11组	969	6	173.02	四川省煤焦化集团有限公司
2	威远县	严陵镇三河村6组	481	6	85.85	威远华威复合材料有限公司
3	威远县	严陵镇三河村12组	449	6	80.04	四川省煤焦化集团有限公司
4	威远县	连界镇先锋村1、2、4组	418	6	74.62	成渝钒钛科技有限公司
5	威远县	严陵镇三河村3、8组	335	6	59.81	威远华威复合材料有限公司
6	威远县	连界镇建强村14、16组	278	24	11.38	威远县云山锅厂
7	威远县	严陵镇三河村12组	252	6	44.87	四川省煤焦化集团有限公司
8	威远县	镇西镇正荣村2组	209	6	37.17	威远县金四方果业有限责任公司
9	威远县	严陵镇三河村6组	198	6	35.3	威远华威复合材料有限公司
10	威远县	威远县连界镇双桥村 1组	187	6	33.4	内江市川威特殊钢有限公司
11	威远县	严陵镇三河村3、8组	163	6	29.02	威远至诚电子材料有限公司、威远华威复合材料有限公司
12	威远县	镇西镇正荣村11组	153	6	27.18	威远县金四方果业有限责任公司
13	威远县	镇西镇正荣村11组	125	6	22.24	威远县洋龙酒业有限公司
14	威远县	威远县向义镇枇杷村 8组	98	6	17.52	威远凤凰高新材料有限责任公司