2012年01月眉山工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月眉山工业用地成交总况分析

2012年01月，眉山成交用地总面积 497,114 平方米（约合 746亩）
· 工业用地面积为 145,842 平方米（约合219 亩），占总面积的29% ，环比下降 59.47 %；
· 成交金额共计35,612万元，其中工业用地金额1,372万元，占比3.85% ，环比下降 79.97 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	121,808	83.52%	34.57%	1,170	85.28%	-14.88%	1	50%	-66.67%
丹棱县	24,035	16.48%	-	202	14.72%	-	1	50%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2012年01月眉山工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹棱县与仁寿县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁寿县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2012年01月眉山工业用地市场交易分析

三、2012年01月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹棱县、仁寿县成交宗数最多。同时，丹棱县、仁寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹棱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁寿县热度有所降低。

图3 2012年01月眉山工业用地成交宗数分析

四、2012年01月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁寿县成交金额最高，高达 1,170万元。全市成交总金额较上月下降 79.97%呈现波动状态。

图4 2012年01月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁寿县成交均价最高，达到 6 万元/亩，丹棱县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月眉山各地区土地成交均价分布

五、2012年01月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川桑尼机械有限责任公司竞得，为1,170万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为182.71亩，位于视高工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁寿县	视高工业园区	1170	6	182.71	四川桑尼机械有限责任公司
2	丹棱县	丹棱县机械产业园区	202	6	36.05	四川宇钛体育用品有限公司