2020年02月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月眉山工业用地成交总况分析

2020年02月，眉山成交用地总面积 1,084,534 平方米（约合 1,627亩）
· 工业用地面积为 150,793 平方米（约合226 亩），占总面积的14% ，环比增长 363.28 %；
· 成交金额共计445,366万元，其中工业用地金额2,898万元，占比0.65% ，环比增长 825.88 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地5宗，占总宗数的17.86% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	114,000	75.6%	250.24%	2,070	71.43%	561.34%	4	80%	300%
彭山县	36,794	24.4%	-	828	28.57%	-	1	20%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年02月眉山工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁寿县与彭山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁寿县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年02月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年02月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁寿县成交宗数最多，这也是仁寿县近12月以来第 5 次成为眉山成交土地最多地区。同时，仁寿县、彭山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁寿县、彭山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年02月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁寿县成交金额最高，高达 2,070万元。全市成交总金额较上月增长 825.88%呈现波动状态。

图4 2020年02月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年02月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被眉山茵地乐科技有限公司竞得，为828万元；而仁寿汪洋恒众商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年02月面积最大的地块为66.09亩，位于文林工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭山县	产业大道以西,创新四路西段以南	828	15	55.19	眉山茵地乐科技有限公司
2	仁寿县	文林镇	754	15	50.25	仁寿县供排水有限责任公司
3	仁寿县	富加镇	606	15	40.39	仁寿县供排水有限责任公司
4	仁寿县	文林工业园区	424	6	66.09	仁寿兴新工业投资有限公司
5	仁寿县	汪洋循环经济园区	286	20	14.27	仁寿汪洋恒众商品混凝土有限公司