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2017年04月达州工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月达州工业用地成交总况分析

2017年04月, 达州 成交用地总面积 267,546 平方米(约合 401亩)
· 工业用地面积为 59,206 平方米(约合89 亩) ,占总面积的22% ,环比 增长 695.56 %;
· 成交金额共计147,926万元, 其中工业用地金额1,480万元 ,占比1% ,环比 增长 920.69 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
开江县 43,885 74.12% - 1,075 72.64% - 1 50% -
万源市 15,322 25.88% - 405 27.36% - 1 50% -

图1 达州工业用地成交总况

二、2017年04月达州工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在万源市与开江县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且开江县土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2017年04月达州工业用地市场交易分析

三、2017年04月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 万源市、开江县 成交宗数最多 。同时, 万源市、开江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万源市、开江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 大竹县热度有所降低。

图3 2017年04月达州工业用地成交宗数分析

四、2017年04月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 开江县 成交金额最高,高达 1,075万元 。 全市成交总金额较上月 增长 920.69%呈现波动状态 。

图4 2017年04月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 万源市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 开江县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月达州各地区土地成交均价分布

五、2017年04月达州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,达州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川汉麦克科技发展有限公司竞得,为1,075万元;而四川省万源市巨能管道燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2017年04月面积最大的地块为65.83亩,位于普安工业区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 开江县 普安工业区 1075 16 65.83 四川汉麦克科技发展有限公司
2 万源市 万源市太平镇鞠家坝村一社 405 18 22.98 四川省万源市巨能管道燃气有限公司

图6 达州工业用地成交详情

六、达州投资分析

由图可知,达州工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名上升, 与宜宾、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72017年04月四川工业用地成交详情

达州工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与泸州、德阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82017年04月四川工业用地成交详情

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