2018年07月达州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月达州工业用地成交总况分析

2018年07月，达州成交用地总面积 100,990 平方米（约合 151亩）
· 工业用地面积为 36,690 平方米（约合55 亩），占总面积的36% ，环比下降 57.19 %；
· 成交金额共计51,059万元，其中工业用地金额1,030万元，占比2.02% ，环比下降 48.09 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
开江县	36,691	100%	-	1,030	100%	-	2	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2018年07月达州工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且开江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月达州工业用地市场交易分析

三、2018年07月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，开江县成交宗数最多，这也是开江县近12月以来第 2 次成为达州成交土地最多地区。同时，开江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月达州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开江县成交金额最高，高达 1,030万元。全市成交总金额较上月下降 48.09%呈现波动状态。

图4 2018年07月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开江县成交均价最高，达到 19 万元/亩，开江县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月达州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川亿奥砼业有限公司竞得，为560万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2018年07月面积最大的地块为28.89亩，位于普安工业集中发展区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开江县	普安镇新河村	560	21	26.14	四川亿奥砼业有限公司
2	开江县	普安工业集中发展区	470	16	28.89	四川炬丰汽车配件有限公司