2011年09月内江工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月内江工业用地成交总况分析

2011年09月，内江成交用地总面积 510,305 平方米（约合 765亩）
· 工业用地面积为 488,534 平方米（约合733 亩），占总面积的96% ，环比下降 61.04 %；
· 成交金额共计11,680万元，其中工业用地金额4,128万元，占比35.34% ，环比下降 66.87 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威远县	488,534	100%	-52.32%	4,128	100%	-52.04%	3	100%	-40%

图1 内江工业用地成交总况

二、2011年09月内江工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在威远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月内江工业用地市场交易分析

三、2011年09月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县热度有所降低。

图3 2011年09月内江工业用地成交宗数分析

四、2011年09月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 4,128万元。全市成交总金额较上月下降 66.87%呈现波动状态。

图4 2011年09月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 6 万元/亩，威远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月内江各地区土地成交均价分布

五、2011年09月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被威远钢铁有限公司竞得，为3,407万元；而四川省威远特种耐火材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年09月面积最大的地块为608.4亩，位于威远县连界镇反帝村5、6、8组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威远县	威远县连界镇反帝村5、6、8组	3407	6	608.4	威远钢铁有限公司
2	威远县	威远县连界镇双桥村1、2、4组	423	6	71.24	四川省威远特种耐火材料有限公司
3	威远县	威远县新店镇新华村3、4、17组	298	6	53.16	四川利弘陶瓷有限公司