2017年06月内江工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月内江工业用地成交总况分析

2017年06月，内江成交用地总面积 195,185 平方米（约合 293亩）
· 工业用地面积为 169,310 平方米（约合254 亩），占总面积的87% ，环比增长 501.71 %；
· 成交金额共计5,239万元，其中工业用地金额1,707万元，占比32.59% ，环比增长 552.48 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
资中县	169,311	100%	-	1,708	100%	-	2	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2017年06月内江工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在资中县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且资中县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月内江工业用地市场交易分析

三、2017年06月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，资中县成交宗数最多，这也是资中县近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，资中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；资中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月内江工业用地成交宗数分析

四、2017年06月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，资中县成交金额最高，高达 1,707万元。全市成交总金额较上月增长 552.48%呈现波动状态。

图4 2017年06月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，资中县成交均价最高，达到 7 万元/亩，资中县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月内江各地区土地成交均价分布

五、2017年06月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中建材（内江）玻璃高新技术有限公司竞得，为1,085万元；而资中县兴资投资开发集团有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年06月面积最大的地块为193.68亩，位于资中县水南镇凤凰岭片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	资中县	资中县水南镇凤凰岭片区	1085	6	193.68	中建材（内江）玻璃高新技术有限公司
2	资中县	资中县水南镇经开区	623	10	60.29	资中县兴资投资开发集团有限责任公司