一、2017年09月眉山工业用地成交总况分析
2017年09月,
眉山
成交用地总面积
1,278,840
平方米(约合
1,918亩)
·
工业用地面积为
248,868
平方米(约合373 亩)
,占总面积的19%
,环比
增长
308.62
%;
·
成交金额共计193,134万元,
其中工业用地金额4,099万元
,占比2.12%
,环比
增长
306.2
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的20.69%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东坡区 |
192,860 |
77.49% |
670.32% |
3,165 |
77.21% |
418% |
4 |
66.67% |
300% |
仁寿县 |
56,009 |
22.51% |
- |
934 |
22.79% |
- |
2 |
33.33% |
- |
图1 眉山工业用地成交总况
二、2017年09月眉山工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东坡区与仁寿县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且东坡区土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2017年09月眉山工业用地市场交易分析
三、2017年09月眉山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东坡区
成交宗数最多
,这也是东坡区
近12月以来第
3
次成为
眉山
成交土地最多地区
。同时,
东坡区、仁寿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东坡区、仁寿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年09月眉山工业用地成交宗数分析
四、2017年09月眉山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东坡区
成交金额最高,高达
3,165万元
。
全市成交总金额较上月
增长
306.2%呈现波动状态
。
图4 2017年09月眉山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仁寿县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
东坡区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川百途医药有限公司竞得,为1,812万元;而仁寿盛昌食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年09月面积最大的地块为150.93亩,位于经开新区。
由图可知,眉山工业用地成交面积位列
四川
第4位,
排名上升,
与泸州、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
眉山工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与凉山州、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。