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2011年02月内江工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月内江工业用地成交总况分析

2011年02月, 内江 成交用地总面积 85,794 平方米(约合 129亩)
· 工业用地面积为 43,092 平方米(约合65 亩) ,占总面积的50%
· 成交金额共计5,367万元, 其中工业用地金额362万元 ,占比6.74%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
隆昌市 43,092 100% - 362 100% - 2 100% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2011年02月内江工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在隆昌市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且隆昌市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月内江工业用地市场交易分析

三、2011年02月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 隆昌市 成交宗数最多 ,这也是隆昌市 近12月以来第 2 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 隆昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 隆昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月内江工业用地成交宗数分析

四、2011年02月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 隆昌市 成交金额最高,高达 362万元 。

图4 2011年02月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 隆昌市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 隆昌市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月内江各地区土地成交均价分布

五、2011年02月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川博卡建材有限公司竞得,为239万元;而四川铭浩旅游用品有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年02月面积最大的地块为42.59亩,位于隆昌县黄土坡工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 隆昌市 隆昌县黄土坡工业园区 239 6 42.59 四川博卡建材有限公司
2 隆昌市 隆昌县黄土坡工业园 124 6 22.05 四川铭浩旅游用品有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第11位, 与达州、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年02月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第12,与雅安、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月四川工业用地成交详情

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