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2016年11月内江工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月内江工业用地成交总况分析

2016年11月, 内江 成交用地总面积 219,140 平方米(约合 329亩)
· 工业用地面积为 87,717 平方米(约合132 亩) ,占总面积的40%
· 成交金额共计40,252万元, 其中工业用地金额1,579万元 ,占比3.92%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
威远县 87,718 100% - 1,580 100% - 2 100% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2016年11月内江工业用地成交面积分析

2016年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在威远县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且威远县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年11月内江工业用地市场交易分析

三、2016年11月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 威远县 成交宗数最多 ,这也是威远县 近12月以来第 3 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 威远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 威远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年11月内江工业用地成交宗数分析

四、2016年11月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 威远县 成交金额最高,高达 1,579万元 。

图4 2016年11月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威远县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 威远县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月内江各地区土地成交均价分布

五、2016年11月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2016年11月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川利弘陶瓷有限公司竞得,为842万元;而四川省金镭铸业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年11月面积最大的地块为70.19亩,位于威远县新店镇永华村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 威远县 威远县新店镇永华村 842 12 70.19 四川利弘陶瓷有限公司
2 威远县 新店镇永华村4组 737 12 61.38 四川省金镭铸业有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第8位, 与广安、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72016年11月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第8,与自贡、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年11月四川工业用地成交详情

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