2017年08月内江工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

2017年08月，内江成交用地总面积 298,225 平方米（约合 447亩）
· 工业用地面积为 29,206 平方米（约合44 亩），占总面积的10%
· 成交金额共计46,429万元，其中工业用地金额451万元，占比0.97%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

图1 内江工业用地成交总况

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威远县与隆昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2017年08月内江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县、隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威远县、隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月内江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 364万元。

图4 2017年08月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 12 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月内江各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年08月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川法拉特不锈钢铸造有限责任公司竞得，为222万元；而威远县兴旺塑业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2017年08月面积最大的地块为18.53亩，位于威远县向义镇解放村16、17组。