一、2017年04月内江工业用地成交总况分析
2017年04月,
内江
成交用地总面积
199,871
平方米(约合
300亩)
·
工业用地面积为
73,340
平方米(约合110 亩)
,占总面积的37%
·
成交金额共计18,379万元,
其中工业用地金额1,232万元
,占比6.7%
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
市中区 |
73,340 |
100% |
- |
1,233 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 内江工业用地成交总况
二、2017年04月内江工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在市中区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且市中区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年04月内江工业用地市场交易分析
三、2017年04月内江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
市中区
成交宗数最多
,这也是市中区
近12月以来第
3
次成为
内江
成交土地最多地区
。同时,
市中区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
市中区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月内江工业用地成交宗数分析
四、2017年04月内江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
市中区
成交金额最高,高达
1,232万元
。
图4 2017年04月内江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
市中区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
市中区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国邮政集团公司内江市分公司竞得,为672万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为60亩,位于内江经开区安静街南侧D-1-5A地块。
由图可知,内江工业用地成交面积位列
四川
第7位,
与眉山、南充在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
内江工业用地成交均价位列四川第10,与眉山、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。