2018年01月内江工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月内江工业用地成交总况分析

2018年01月，内江成交用地总面积 1,058,879 平方米（约合 1,588亩）
· 工业用地面积为 783,121 平方米（约合1,175 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计102,238万元，其中工业用地金额13,085万元，占比12.8%
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	771,643	98.53%	-	12,964	99.07%	-	4	80%	-
隆昌市	11,478	1.47%	-	122	0.93%	-	1	20%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年01月内江工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区与隆昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2018年01月内江工业用地市场交易分析

三、2018年01月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区成交宗数最多，这也是市中区近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，市中区、隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；市中区、隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年01月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 12,964万元。

图4 2018年01月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 11 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年01月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川国跃新能源汽车有限公司竞得，为8,269万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为738.31亩，位于内江经开区汉兴路北侧、汉阳路南侧、安泰街东侧、安民街西侧G-2-5地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区汉兴路北侧、汉阳路南侧、安泰街东侧、安民街西侧G-2-5地块	8269	11	738.31	四川国跃新能源汽车有限公司
2	市中区	内江经开区汉阳路北侧、安泰街东侧F-3-24地块	2198	11	196.28	四川国跃新能源汽车有限公司
3	市中区	内江经开区汉兴路北侧、安吉街东侧G-2-3-4地块	2115	11	188.87	内江鑫隆国有资产经营有限责任公司
4	市中区	内江经开区安泰街东侧F-3-23-2地块	381	11	34	四川富乐德科技发展有限公司
5	隆昌市	金鹅街道光跃村第11小组、光星村第9小组	122	7	17.22	四川科星药业有限公司