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2018年10月内江工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月内江工业用地成交总况分析

2018年10月, 内江 成交用地总面积 59,786 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 4,418 平方米(约合7 亩) ,占总面积的7%
· 成交金额共计28,119万元, 其中工业用地金额47万元 ,占比0.17%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
隆昌市 4,419 100% - 48 100% - 1 100% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年10月内江工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在隆昌市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且隆昌市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月内江工业用地市场交易分析

三、2018年10月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 隆昌市 成交宗数最多 ,这也是隆昌市 近12月以来第 4 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 隆昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 隆昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年10月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 隆昌市 成交金额最高,高达 47万元 。

图4 2018年10月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 隆昌市 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 隆昌市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年10月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省万林冷食品有限公司竞得,为47万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为6.63亩,位于金鹅街道光星村第8小组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 隆昌市 金鹅街道光星村第8小组 47 7 6.63 四川省万林冷食品有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第15位, 与甘孜州、广元在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年10月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第12,与南充、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月四川工业用地成交详情

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