2019年01月内江工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月内江工业用地成交总况分析

2019年01月，内江成交用地总面积 271,278 平方米（约合 407亩）
· 工业用地面积为 67,945 平方米（约合102 亩），占总面积的25% ，环比下降 59.78 %；
· 成交金额共计64,329万元，其中工业用地金额1,021万元，占比1.59% ，环比下降 62.44 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆昌市	40,752	59.98%	-	374	36.61%	-	1	50%	-
市中区	27,194	40.02%	-51.54%	648	63.39%	-31.34%	1	50%	持平

图1 内江工业用地成交总况

二、2019年01月内江工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区与隆昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且隆昌市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2019年01月内江工业用地市场交易分析

三、2019年01月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区、隆昌市成交宗数最多。同时，隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势市中区热度有所降低。

图3 2019年01月内江工业用地成交宗数分析

四、2019年01月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 647万元。全市成交总金额较上月下降 62.44%呈现波动状态。

图4 2019年01月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 16 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月内江各地区土地成交均价分布

五、2019年01月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江市和正资产管理有限公司竞得，为647万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2019年01月面积最大的地块为61.13亩，位于金鹅街道黄土坡工业园区环城东路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区安靖街北侧，汉阳路西侧	647	16	40.79	内江市和正资产管理有限公司
2	隆昌市	金鹅街道黄土坡工业园区环城东路	374	6	61.13	四川羽玺科技有限公司