一、2016年11月眉山工业用地成交总况分析
2016年11月,
眉山
成交用地总面积
587,262
平方米(约合
881亩)
·
工业用地面积为
22,005
平方米(约合33 亩)
,占总面积的4%
,环比
下降
80.97
%;
·
成交金额共计106,196万元,
其中工业用地金额236万元
,占比0.22%
,环比
下降
88.31
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
丹棱县 |
18,768 |
85.29% |
- |
209 |
88.15% |
- |
1 |
50% |
- |
洪雅县 |
3,238 |
14.71% |
- |
28 |
11.85% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 眉山工业用地成交总况
二、2016年11月眉山工业用地成交面积分析
2016年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在丹棱县与洪雅县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且丹棱县土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2016年11月眉山工业用地市场交易分析
三、2016年11月眉山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
丹棱县、洪雅县
成交宗数最多
。同时,
丹棱县、洪雅县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丹棱县、洪雅县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
彭山县热度有所降低。
图3
2016年11月眉山工业用地成交宗数分析
四、2016年11月眉山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
丹棱县
成交金额最高,高达
208万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.31%呈现下降状态
。
图4 2016年11月眉山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丹棱县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
洪雅县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年11月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川润农生物科技有限公司竞得,为208万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为28.15亩,位于双桥镇桂香村5组,北临远卓商混。
由图可知,眉山工业用地成交面积位列
四川
第13位,
排名下降,
与绵阳、雅安在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
眉山工业用地成交均价位列四川第12,排名下降与遂宁、广安在同一梯队,地价水平相对较低。